▼好決算!! キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!!!

きたー

8925 アルデプロ
122 前日比+5(+4.27%)

11日にブログで来週発表の決算良さそうって書いたアルデプロが今日引け後に決算を発表してますが、

16年7月期第2四半期累計の連結経常利益が前年同期比11倍の19.9億円に拡大って、これはホルダーおめでとう決算ではないでしょうか!

通期計画の32億円に対する進捗率は62.2%に達し、前年同期の9.8%も上回っています!

直近3ヵ月、11-1月期の連結経常利益は前年同期比20倍の20.7億円に拡大!

売上営業利益率は前年同期の11.5%から20.9%に上昇!

民泊関連の材料とか出たりしないものかって感じの銘柄ですが、マイナス金利政策導入の追い風を受けそうで面白そうですね。

好決算が予想されてた感じだと思うので、明日は利益確定売りが出そうな気がしますが、PTSでは結構上げてますね。

物色が強まるか、それとも一旦利益確定売りに押されるのか、明日寄りからの取引に注目してみたいと思います!

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▼【低位株】【不動産株】来週発表の決算良さそう

8925 アルデプロ
120 前日比+3(+2.56%)

2月12日安値91円から株価を上げてきていますが、来週16日発表予定の決算が良さそうだからですかね。

アルデプロは法人向け投資用物件など収益ビル・マンションを仕入れ販売している会社ですが、マイナス金利政策導入という追い風を受けていそうな気がします。

来週決算発表前までの動きに注目してみたいと思います。

あと1月末からだいぶ株価を下げたコーセーアールイーが引け後に決算と増配を発表してますが、17年1月期は前期比22.6%増の8億4700万円に拡大を見込み、2期ぶり過去最高益を更新する見通しとなってますね。

15円増配の発表もあり、配当利回りの高さが際立っている気がします。

福岡の会社で日ごろの出来高が少なく人気薄な感じですが、福岡市って確か人口が神戸市を抜いて政令市5位になったんですよね?

投資用ワンルームも手掛けている会社でこちらもマイナス金利政策導入という追い風を受けてきそうな気がするので、株価を戻してくるか来週月曜からの動きに注目してみたいと思います!

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▼今買いなのは不動産株!?

日銀がマイナス金利政策を導入し、最も恩恵を受けるとみられた不動産株。

マイナス金利政策は1月29日に導入決定となりましたが、1月28日終値から2月1日までの2営業日で不動産業は東証33業種で上昇率トップ。

しかし、マンション販売の動きに大きな変化はみられなかったようで、マイナス金利の恩恵は限定的との見方が広まったのか2月1日終値から23日までは13.5%安。

しかししかし、今日25日(木)東京債券市場で長期金利の指標となる10年債の利回りは一時マイナス0.060%まで低下し過去最低を更新。

この金利低下は、有利子負債の大きい不動産株には追い風に働くとの期待が強まっているようで、不動産株が軒並み高に。

3300 AMBITION
1,972 前日比+191(+10.72%)

2337 いちごグループホールディングス
373 前日比+25(+7.18%)

3289 東急不動産ホールディングス
732 前日比+40(+5.78%)

3231 野村不動産ホールディングス
2,054 前日比+100(+5.12%)

3454 ファーストブラザーズ
1,153 前日比+48(+4.34%)

8830 住友不動産
3,153 前日比+113(+3.72%)

8801 三井不動産
2,651.5 前日比+83(+3.23%)

8890 レーサム
959 前日比+30(+3.23%)

8802 三菱地所
2,150 前日比+50.5(+2.41%)

8933 NTT都市開発
1,115 前日比+16(+1.46%)

住宅ローン金利が低下してもサラリーマンのお給料が上がらないと買いたくても買えないってところはあると思いますが、住宅ローン金利は少し下がっただけでも結構でかいと思いますし、買い意欲は強まる気がしますよね。

2020年には東京オリンピックが開催となるわけですし、不動産価値の高まりを期待して物件を色々と物色している人も多いんじゃないでしょうか。

問題はたくさんある不動産株の中で、買うならどの銘柄かってとこですかね。

三菱UFJモルガン・スタンレー証券の不動産セクターのリポートでは、割安感が大きくホテル併設の新橋開発、高級外食とのホテル提携等が進捗しているNTT都市開発(8933)、銀座など都心ホテル展開や免税店誘致の銀座数寄屋橋再開発が寄与する東急不動産ホールディングス(3289)などに注目しているようですが、野村不動産ホールディングス(3231)とかNTT都市開発(8933)や三菱地所(8802)と比べ割安感があり5日線が25日線を上抜けてきそうで良さそうな気が。

三菱UFJモルガン・スタンレー証券は野村不動産ホールディングス(3231)の目標株価を2月5日に3,570円から3,630円へと引き上げてますが、とりあえず75日線レベルぐらいは期待出来るんじゃって気がしたので、引き続き不動産株へ資金が向かうのを期待して、今後の取引に注目してみたいと思います。

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▼目先リバウンド狙いでOK!?

マイナス金利導入で日経平均株価が一気に17,600円台に!



しかし一気に急落し16,700円台に・・・



再び買い戻され17,500円を回復して取引終了!



16,700円台までの急落で正直ビビったんですが、原油価格も底入れ感が出てきている印象ですし、マイナス金利導入で目先リバウンド狙いでOKですよね・・・!?

とりあえず不動産関連銘柄のお祭り続いて欲しいです。

3464 プロパティエージェント
1,762 前日比+300(+20.52%)ストップ高

1435 インベスターズクラウド
6,190 前日比+1,000(+19.27%)ストップ高

3289 東急不動産ホールディングス
781 前日比+100(+14.68%)ストップ高

3300 AMBITION
2,039 前日比+347(+20.51%)

8890 レーサム
1,035 前日比+145(+16.29%)

4321 ケネディクス
48 前日比+67(+15.99%)

6093 エスクロー・エージェント・ジャパン
1,375 前日比+184(+15.45%)

3299 ムゲンエステート
2,110 前日比+254(+13.69%)

8938 ロジコム
1,488 前日比+178(+13.59%)

8803 平和不動産
1,234 前日比+147(+13.52%)

8804 東京建物
1,282 前日比+152(+13.45%)

8830 住友不動産
3,338 前日比+354.5(+11.88%)

3454 ファーストブラザーズ
1,460 前日比+150(+11.45%)

8836 RISE
31 前日比+3(+10.71%)

8922 日本アセットマーケティング
105 前日比+10(+10.53%)

8909 シノケングループ
2,034 前日比+192(+10.42%)

8802 三菱地所
2,367.5 前日比+221(+10.30%)

3264 アスコット
184 前日比+17(+10.18%)

8897 タカラレーベン
611 前日比+55(+9.89%)

2337 いちごグループホールディングス
412 前日比+37(+9.87%)

いやー不動産関連銘柄の上げやばかった。

レーサム、プロパティエージェント、ムゲンエステート、ロジコムあたりがまだ割安感ありますかね。

月曜からの取引にも注目してみたいと思います。

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▼新たな子会社設立を発表

3458 シーアールイー
2,799 前日比-43(-1.51%)

今日19日(水)取引終了後にシーアールイーが新たな子会社「CREアライアンス」を設立することを発表してますね。

子会社設立に関するお知らせ

業績いいのに株価をだいぶ下げ年初来安値を更新してきてるのは格安ってわけでもなく地味な感じで人気がないからかなって気がしますが、IR発表を受け短期的な資金が向かうか、明日寄りからの取引に注目してみたいと思います。

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